İşte Bugünün Yeniden Finansman Faizleri, 16 Mayıs 2022: Faiz Düşüşü

Bugün birkaç önemli yeniden finansman oranı düştü. Hem 15 yıllık sabit hem de 30 yıllık sabit yeniden finansman, ortalama oranlarının düştüğünü gördü. Ayrıca, 10 yıllık sabit yeniden finansmanın ortalama oranı da düştü.

Yeniden finansman oranları günlük bazda biraz dalgalanma gösterse de, ev sahipleri bu yıl boyunca oranların artmasını bekleyebilirler. Son aylarda, oranlar pandemi sırasında görülen tarihi düşük seviyelerden yukarı doğru bir seyir izliyor ve şimdi 2018 oran seviyelerine daha yakın. Bu, mevcut aylık ipotek ödemelerinizden dolar ve faiz indirimi yapmak istiyorsanız, bunlar 2022’nin en düşük oranları olabilir. Hedeflerinizi ve koşullarınızı düşündüğünüzden emin olun ve ihtiyaçlarınızı karşılayabilecek bir borç veren bulmak için teklifleri karşılaştırın. .

30 yıllık sabit oranlı yeniden finansman

30 yıllık sabit refinansmanlar için, ortalama oran şu anda geçen hafta bu zamana göre 16 baz puanlık bir düşüşle % 5.35’te. (Bir baz puan %0.01’e eşittir.) Daha kısa bir kredi vadesinden 30 yıllık sabit bir krediye yeniden finansman sağlamanın bir nedeni, aylık ödemenizi azaltmaktır. Bu, 30 yıllık yeniden finansmanı, aylık ödemelerini yapmakta zorluk çeken veya sadece biraz daha fazla nefes almak isteyen insanlar için iyi hale getirir. Daha düşük aylık ödemeler karşılığında, 30 yıllık yeniden finansman oranları tipik olarak 15 yıllık ve 10 yıllık yeniden finansman oranlarından daha yüksek olacaktır. Ayrıca kredinizi daha yavaş ödersiniz.

15 yıllık sabit oranlı yeniden finansman

15 yıllık yeniden finansman için mevcut ortalama faiz oranı, bir hafta öncesine göre 1 baz puanlık düşüşle %4.75’tir. 30 yıllık sabit bir krediden 15 yıllık sabit bir krediye yeniden finansman sağlamak, muhtemelen aylık ödemenizi artıracaktır. Bununla birlikte, kredinizi daha hızlı ödeyebilecek ve kredinin ömrü boyunca paradan tasarruf edebileceksiniz. Ayrıca, genellikle 30 yıllık bir krediye kıyasla daha düşük faiz oranları alırsınız. Bu, uzun vadede daha da fazla tasarruf etmenize yardımcı olabilir.

10 yıllık sabit oranlı yeniden finansman

10 yıllık bir yeniden finansman için mevcut ortalama faiz oranı, bir hafta öncesine göre 13 baz puanlık düşüşle %4.62’dir. 30 yıllık veya 15 yıllık bir yeniden finansmana kıyasla, on yıllık bir sabit yeniden finansman ile her ay daha fazla ödeme yapacaksınız – ancak aynı zamanda daha düşük bir faiz oranına sahip olacaksınız. 10 yıllık bir yeniden finansman, evinizi çok daha hızlı ödemenize ve uzun vadede faizden tasarruf etmenize yardımcı olabilir. Daha yüksek bir aylık ödemeyi karşılayabileceğinizden emin olmak için bütçenizi ve mevcut mali durumunuzu dikkatlice değerlendirdiğinizden emin olun.

Oranlar nereye gidiyor

Pandeminin başlangıcında, yeniden finansman oranları tarihi düşük seviyelere düştü, ancak şimdi faiz oranları pandemi öncesi seviyelerin etrafında geziniyor. Federal Rezerv geçtiğimiz günlerde oranları 2022’de ikinci kez artırdı ve yıl boyunca birkaç kez daha artırmayı planlıyor. Bu politika göz önüne alındığında, güçlü ekonomik büyüme ve kırk yılın en yüksek seviyesine ulaşan enflasyonla birlikte, oranların bu yıl yükselmeye devam etmesi bekleniyor. Faiz oranlarında bazı geçici düşüşler olsa da, başka bir düşüşün ne zaman gerçekleşeceğini tahmin etmek imkansız. Bu, şimdi yeniden finansmandan yararlanmaya çalışmanın ve uygun bir oranda kilitlemenin iyi bir fikir olduğu anlamına gelir.

CNET’in ana şirketine ait olan Bankrate tarafından toplanan verileri kullanarak yeniden finansman oranı trendlerini takip ediyoruz. Ülke genelinde borç verenler tarafından sağlanan ortalama yeniden finansman oranlarını içeren bir tablo:

Ortalama yeniden finansman faiz oranları

Ürün	Oran	Geçen hafta	Değişiklik
30 yıllık sabit refi	%5,35	%5,51	-0.16
15 yıllık sabit refi	%4.75	%4.76	-0.01
10 yıllık sabit refi	%4.62	%4.75	-0.13

16 Mayıs 2022 itibariyle fiyatlar.

En iyi yeniden finansman oranı nasıl bulunur

Çevrimiçi yeniden finansman oranlarını ararken, özel mali durumunuzun size sunulan oranı etkileyeceğini unutmamak önemlidir. Faiz oranlarında tek faktör piyasa koşulları değildir; özel başvurunuz ve kredi geçmişiniz de büyük bir rol oynayacaktır.

Yüksek bir kredi puanına, düşük kredi kullanım oranına ve tutarlı ve zamanında ödeme geçmişine sahip olmak, genellikle en iyi faiz oranlarını elde etmenize yardımcı olacaktır. Kişiselleştirilmiş yeniden finansman oranlarınızı almak için, hak kazandığınız oranlar çevrimiçi reklamı yapılan oranlardan farklı olabileceğinden, bir ipotek uzmanıyla konuşmanız gerekir. Ayrıca olası ücretleri ve kapanış maliyetlerini de hesaba katmayı unutmayın.

Pandeminin başlangıcından bu yana, birçok borç veren, krediyi onaylayacakları kişiler konusunda daha katı davrandı. Bu nedenle, sağlam bir kredi notunuz yoksa yeniden finansman veya düşük oran için uygun olmayabilirsiniz.

Yeniden finansman başvurusunda bulunmadan önce, mevcut en iyi oranları elde etmek için başvurunuzu mümkün olduğunca güçlü hale getirmelisiniz. Henüz yapmadıysanız, kredi raporlarınızı izleyerek, krediyi sorumlu bir şekilde kullanarak ve mali durumunuzu dikkatli bir şekilde yöneterek kredinizi iyileştirmeye çalışın. Ayrıca, en iyi oranı aldığınızdan emin olmak için birden fazla borç verenle alışveriş yapmalı ve teklifleri karşılaştırmalısınız.

Ne zaman yeniden finanse etmeliyim?

Genel olarak, mevcut faiz oranınızdan daha düşük bir faiz oranı elde edebiliyorsanız veya kredi vadenizi değiştirmeniz gerekiyorsa yeniden finanse etmek iyi bir fikirdir. Geçen yıl faiz oranlarının tarihi bir düşük seviyede olduğu doğru. Ancak yeniden finanse edip etmeyeceğinize karar verirken, piyasa faiz oranlarının yanı sıra diğer faktörleri de dikkate aldığınızdan emin olun.

Yeniden finansman her zaman finansal açıdan mantıklı olmayabilir. Kişisel hedeflerinizi ve finansal koşullarınızı göz önünde bulundurun. Evinizde ne kadar kalmayı düşünüyorsunuz? Aylık ödemenizi azaltmak, evinizi daha erken ödemek için mi yoksa çeşitli nedenlerle mi yeniden finanse ediyorsunuz? Ayrıca kapanış maliyetlerinin ve diğer ücretlerin önceden bir yatırım gerektirebileceğini unutmayın.

Bazı borç verenlerin pandeminin başlangıcından bu yana gereksinimlerini sıkılaştırdığını unutmayın. Sağlam bir kredi puanınız yoksa, en iyi oranı almaya hak kazanamayabilirsiniz. İyi bir oran alırsanız veya kredinizi daha erken ödeyebiliyorsanız, yeniden finansman harika bir hamle olabilir – ancak bunun sizin için doğru seçim olup olmadığını dikkatlice değerlendirin.