1 Temmuz 2022 için Mortgage Yeniden Finansman Oranları: Oranlar Geri Çekiliyor


Bugün, 10 yıllık sabit, 15 yıllık sabit ve 30 yıllık sabit refinansmanların ortalama oranları geriledi.

Mortgage oranları gibi, genel olarak yeniden finansman oranları 2022’nin başından beri artıyor ve bu eğilimin bu yılın geri kalanında genel olarak devam etmesini bekliyoruz – oranlar günlük olarak dalgalanıyor olsa da. 40 yılın en yüksek enflasyonu ile, Federal Rezerv faiz oranlarını üç kez artırdı ve 2022’de daha da yükseltmeye hazırlanıyor. yıl devam ediyor. Aylık ipotek ödemenizi düşürmek istiyorsanız, gecikmeden bir oran sabitlemek avantajlı olabilir. İhtiyaçlarınızı karşılayabilecek bir ipotek kredisi bulmak için hedeflerinizi ve koşullarınızı düşündüğünüzden ve oranları ve ücretleri karşılaştırdığınızdan emin olun.

30 yıllık sabit oranlı yeniden finansman

30 yıllık bir yeniden finansman için mevcut ortalama faiz oranı, bir hafta önce gördüğümüze göre 12 baz puanlık bir düşüşle %5,68’dir. (Bir baz puan %0.01’e eşittir.) 30 yıllık sabit yeniden finansman, genellikle 15 yıllık veya 10 yıllık bir yeniden finansmandan daha düşük aylık ödemelere sahip olacaktır. Şu anda aylık ödemelerinizi yapmakta zorluk çekiyorsanız, 30 yıllık yeniden finansman sizin için iyi bir seçenek olabilir. Yine de, faiz oranlarının genellikle 15 yıllık veya 10 yıllık bir yeniden finansmana kıyasla daha yüksek olacağını ve kredinizi daha yavaş bir oranda ödeyeceğinizi unutmayın.

15 yıllık sabit oranlı yeniden finansman

15 yıllık sabit refinansmanlar için ortalama oran şu anda %4.97’de, önceki hafta gördüğümüze göre 11 baz puanlık bir düşüş. 30 yıllık sabit bir krediden 15 yıllık sabit bir krediye yeniden finansman, muhtemelen aylık ödemenizi artıracaktır. Öte yandan, krediyi daha erken ödeyeceğiniz için faizden tasarruf edeceksiniz. 15 yıllık yeniden finansman oranları genellikle 30 yıllık yeniden finansman oranlarından daha düşüktür, bu da uzun vadede daha da fazla tasarruf etmenize yardımcı olacaktır.

10 yıllık sabit oranlı yeniden finansman

10 yıllık sabit refinansman kredisi için ortalama oran, geçen haftaya göre 19 baz puan düşüşle şu anda %4.92’dir. 10 yıllık bir yeniden finansman, genellikle tüm yeniden finansman koşullarının en yüksek aylık ödemesini, ancak en düşük faiz oranını içerecektir. 10 yıllık bir yeniden finansman, evinizi çok daha hızlı ödemenize ve uzun vadede faizden tasarruf etmenize yardımcı olabilir. Daha yüksek bir aylık ödemeyi karşılayabileceğinizden emin olmak için bütçenizi ve mevcut mali durumunuzu dikkatlice değerlendirdiğinizden emin olun.

Oranlar nereye gidiyor

Pandeminin başlangıcında, yeniden finansman oranları tarihi düşük seviyelere düştü, ancak bu yılın başından beri istikrarlı bir şekilde yükseliyorlar. Son kırk yılın en yüksek seviyesine ulaşan enflasyon ve Federal Rezerv’in aldığı önlemler nedeniyle yeniden finansman oranları yükseliyor. Fed yakın zamanda faiz oranlarını yüzde 0,75 oranında artırdı – neredeyse otuz yılın en yüksek artışı – ve onları birkaç kez daha yükselt 2022 boyunca ekonomiyi yavaşlatmak için. Bu, şimdi yeniden finansmandan yararlanmanın ve yeniden yükselmeden önce potansiyel olarak makul bir oranda kilitlemenin iyi bir fikir olduğu anlamına gelir.

CNET’in ana şirketine ait olan Bankrate tarafından toplanan bilgileri kullanarak yeniden finansman oranı eğilimlerini takip ediyoruz. Ülke çapında borç verenler tarafından rapor edilen ortalama yeniden finansman oranlarına sahip bir tablo:

Ortalama yeniden finansman faiz oranları

Ürün Oran Bir hafta önce Değiştirmek
30 yıllık sabit refi %5,68 %5,80 -0.12
15 yıllık sabit refi %4.97 %5,08 -0.11
10 yıllık sabit refi %4.92 %5,11 -0.19

1 Temmuz 2022 itibariyle fiyatlar.

En iyi yeniden finansman oranı nasıl bulunur

İnternette reklamı yapılan fiyatların sizin için geçerli olmayabileceğini anlamak önemlidir. Faiz oranınız, kredi geçmişiniz ve başvurunuzun yanı sıra piyasa koşullarından da etkilenecektir.

Yüksek bir kredi puanına, düşük kredi kullanım oranına ve tutarlı ve zamanında ödeme geçmişine sahip olmak, genellikle en iyi faiz oranlarını elde etmenize yardımcı olacaktır. Çevrimiçi olarak ortalama faiz oranları hakkında iyi bir fikir edinebilirsiniz, ancak hak ettiğiniz belirli oranları görmek için bir ipotek uzmanıyla konuştuğunuzdan emin olun. En iyi yeniden finansman oranlarını elde etmek için öncelikle başvurunuzu olabildiğince güçlü hale getirmek isteyeceksiniz. Kredi notunuzu yükseltmenin en iyi yolu mali durumunuzu düzene sokmak, krediyi sorumlu kullanmak ve kredinizi düzenli olarak takip etmektir. Birden fazla borç verenle konuşmayı ve alışveriş yapmayı unutmayın.

İyi bir oran alırsanız veya kredinizi daha erken ödeyebiliyorsanız, yeniden finansman harika bir hamle olabilir – ancak şu anda sizin için doğru seçim olup olmadığını dikkatlice düşünün.

Ne zaman yeniden finanse etmeliyim?

Genel olarak, mevcut faiz oranınızdan daha düşük bir faiz oranı elde edebiliyorsanız veya kredi vadenizi değiştirmeniz gerekiyorsa, yeniden finanse etmek iyi bir fikirdir. Yeniden finanse edip etmemeye karar verirken, piyasa faizinin yanı sıra diğer faktörleri de dikkate aldığınızdan emin olun. Mevcut evinizde ne kadar kalmayı planladığınız, kredi vadenizin uzunluğu ve aylık ödemenizin tutarı dahil olmak üzere oranlar. Ve ekleyebilecek ücretleri ve kapanış maliyetlerini unutmayın.

Faiz oranları yılın başından beri oldukça istikrarlı bir şekilde arttığından, yeniden finansman için uygun olan insan havuzu önemli ölçüde daraldı. Evinizi faiz oranları mevcut oranlardan daha düşükken satın aldıysanız, ipoteğinizi yeniden finanse etmekten muhtemelen herhangi bir finansal fayda elde edemeyebilirsiniz.


Kaynak : https://www.cnet.com/personal-finance/mortgages/mortgage-refinance-rates-for-jul-1-2022-rates-retreat/#ftag=CAD590a51e

Yorum yapın

SMM Panel PDF Kitap indir